Locale Commerciale di Prestigio nel Cuore del Mugello - Borgo San Lorenzo rif AC54 Eccezionale opportunità nel settore della ristorazione! Proponiamo un affascinante locale commerciale di circa 250 m² situato nella rinomata zona del Mugello, tra Borgo San Lorenzo e Vicchio. Questa location strategica gode di una visibilità eccezionale grazie al forte passaggio pedonale e veicolare durante l'intera giornata, garantendo un'esposizione commerciale di altissimo livello. L'immobile, costruito nel 1900, conserva il fascino storico pur essendo perfettamente funzionale per un'attività moderna. Si sviluppa su un unico piano terra, con una distribuzione intelligente e razionale degli spazi ideale per la somministrazione di alimenti e bevande. La struttura angolare con ben 3 vetrine rappresenta un vantaggio commerciale straordinario, con una facciata di 12 metri lineari che cattura l'attenzione della clientela. Gli spazi sono suddivisi in 2 stanze principali e 3 bagni completamente funzionali. La cucina è completamente ammobiliata e dotata di attrezzature moderne, mentre la canna fumaria è già presente e perfettamente operativa. Le finiture sono in ottimo stato e l'immobile è in buone condizioni generali, pronto per una gestione immediata senza necessità di lavori importanti. Completano l'offerta numerosi servizi e dotazioni: magazzino interno per lo stoccaggio delle merci, sistema di riscaldamento efficiente, impianto d'allarme per la sicurezza, e la cessione include le mura dell'immobile. Inoltre, sono disponibili garage, ripostiglio posto auto e terrazza, perfetti per ampliare le possibilità di utilizzo dello spazio. Questo locale rappresenta un'occasione rara per operatori del settore ristorazione che cercano una location di forte impatto con un giro d'affari consolidato e margini di incremento del fatturato particolarmente elevati. La posizione strategica garantisce un'utenza costante e di qualità, ideale per bar, ristorante, enoteca o altre attività complementari. LE FOTO SONO DIMOSTRATIVE.