**Opportunità Commerciale Esclusiva nel Cuore di Borgo San Lorenzo** Scopri questo affascinante locale commerciale di circa 50 m² situato in una delle zone più trafficate di Borgo San Lorenzo. Con una vetrina ampia e visibile direttamente sulla strada, questo spazio rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire un'attività commerciale in una posizione strategica. La facciata commerciale di ben 7 metri lineari garantisce massima visibilità e attrattiva verso i potenziali clienti che transitano quotidianamente. **Spazi Funzionali e Ben Organizzati** L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da uno spazio principale perfetto per l'esposizione della merce, seguito da un ampio retrobottega ideale per deposito, preparazione prodotti o qualsiasi attività operativa. Completa la struttura un bagno funzionale. Costruito nel 1970, il locale mantiene un'ottima praticità distributiva, con ogni ambiente pensato per facilitare la gestione dell'attività commerciale. **Comfort e Sicurezza Garantiti** Dotato di riscaldamento e aria condizionata, il locale assicura il massimo comfort durante tutto l'anno. Il sistema d'allarme installato offre tranquillità e protezione costante della tua attività. Inoltre, è disponibile un posto auto dedicato e accesso a garage, elementi fondamentali per facilitare le operazioni quotidiane e la gestione delle merci. **Dettagli Tecnici** - Superficie: 50 m² - Classe energetica: G - 1 stanza principale - 1 bagno - Riscaldamento e aria condizionata - Sistema d'allarme - Posto auto dedicato - spazio di deposito aggiuntivo **Riferimento Annuncio: ** F63 Non perdere questa straordinaria opportunità nel settore commerciale. Contattaci oggi per una visita! LIBERO A SETTEMBRE.